Día Mundial de la Eficiencia Energética: Casas y departamentos nuevos entran al mercado en “modo eficiente”

• La nueva regulación térmica y la obligatoriedad de la Calificación Energética de Viviendas (CEV) están transformado el mercado residencial chileno, apuntando a mejorar drásticamente la calidad de vida, reducir el gasto energético y disminuir la huella de carbono del país.

Chile celebra su primer Día Mundial de la Eficiencia Energética con dos iniciativas que están en plena vigencia para reducir el consumo de energía en el parque residencial. Se trata de la actualización de la regulación térmica y la obligatoriedad de la Calificación Energética de Viviendas (CEV). Estas dos normativas contribuyen a elevar los estándares de construcción y mejorar el aislamiento, confort y eficiencia energética de los nuevos proyectos, con efectos positivos en el ahorro del consumo y el impacto ambiental que generan los hogares.

En primer lugar, la nueva regulación térmica establece exigencias más elevadas en materia de la hermeticidad, control de humedad y aislación de la envolvente térmica —muros, techos, ventanas y pisos— con el fin de reducir pérdidas de calor en invierno y el sobrecalentamiento en verano. Por su parte, todas las viviendas que ingresen al mercado deben obtener el estándar mínimo de la letra E en el etiquetado CEV, certificación creada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo que evalúa su desempeño energético, donde la letra G indica el nivel más bajo y la A+ el óptimo de eficiencia.

“La industria ha experimentado un proceso de ajuste para adaptarse a estas nuevas exigencias, porque ahora todos los proyectos nuevos deberán cumplir con estos dos estándares para obtener su permiso de edificación y recepción final”, explica Cristóbal Torretti, gerente de Desarrollo de Inmobiliaria Altas Cumbres, advirtiendo que las inmobiliarias que ya venían certificando sus proyectos con la CEV de manera voluntaria desde hace años- lo que era posible de obtener desde hace más de 12 años-, tendrán una ventaja competitiva dentro del mercado, porque ya tienen incorporados los cambios en el diseño, especificaciones y construcción.

Esto es sumamente relevante cuando el principal desafío que se ha planteado desde la industria es la inversión adicional asociada al cumplimiento, que encarecería el precio de las viviendas nuevas. En este sentido, el especialista sostiene que aquellas empresas que integraron la eficiencia energética como parte del producto, “han sido capaces de llegar a los mismos precios que la competencia, porque han desarrollado un know-how para alcanzar o superar los estándares establecidos, a través de la selección de materiales, proveedores y aspectos asociados al diseño”.

Por último, sostiene que este cambio posicionará las viviendas nuevas como una alternativa más rentable en relación con las viviendas usadas, ya que es posible comprarlas con tasas preferenciales a través de créditos verdes, ofrecen un mayor ahorro a corto y largo plazo a las familias, y ofrecerán una mayor plusvalía, tendencia que también se ha observado en mercados de otros países donde existen normativas similares.